Voici quelques lois législatives récentes 

 

LOI Canada Fisc

En vigueur dès 1er janvier 2026

Gain en capital

Passera de 50% à 66.67% 

Sur tout excèdant de 250k au

particulier | fiducie | société 

 

Augmentation maximale de loyer 

Fixé à 3.1%

 

LOI 16 

En vigueur dès 14 août 2025

 Copropriété

Étudier le fond de prévoyance tous les 5 ans

Posséder un carnet d'entretiens sur 25 ans 

       15 jours suivant l'acquisition le syndicat doit              fournir  un certificat de l'état de la copropriété 

 

LOI NIVEAU FÉDÉRAL

En vigueur dès aout 2024

Financement 

                         Lors du financement d'un condo                                               l'amortissement peut être sur 30 ans                                                                et ce jusqu'à 1.5 M                                                                                                                                                                                       

LOI 65

En vigueur dès 06 juin 2024

                        Protection pour les aînés 65 ans +                           Limitant le droit d'éviction 

Le bailleur ne peut s'opposer au renouvellement du bail en donnant congé à un locataire âgé de plus de 65 ans dont les ressources sont modestes.

 

LOI 31

En vigueur dès 21 février 2024

Clause F  -  immeuble neuf

Le propriétaire doit indiquer le coût maximal qui sera exigé pour les 5 prochaines années 

 

Clause G     

Oblige la mention du prix le plus bas payé dans les 12 derniers mois pour ce loyé 

 

Dérogation de l'urbanisme

La municipalité obtient le droit de déroger de l'urbanisme pour la construction ou la destination de logements : sociaux, abordable, étudiant.

 

Éviction de logements 

Un mois par année vécu sur ce lieu doit être calculé pour l'indemnité d'éviction à distribuer au locataire à concurrence de 3 mois minimum et 24 mois maximales.

 

Cession de bail 

Le propriétaire peut refuser une cession de bail,                 ce qui libère le locataire.

 

Sous location 

Le logement ne peut être en sous location à un montant supérieur que le locataire paie.